2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
93.1万円/㎡
前年比+17.1%
大阪市福島区
65.4万円/㎡
前年比-36.4%
アクロス福島アーバンヒルズ
大阪府大阪市福島区大開二丁目
/ 野田阪神駅 徒歩7分
2008年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,247万円
70.6万円/㎡
1,733
2,076
2,419
2,761
AI査定結果
推定相場価格
2,247万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,076万円〜2,419万円
65.3万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月2日
アクロス福島アーバンヒルズ
2,080万円（65.4万円/㎡）/ 7階 / 31.81㎡ / 1DKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,080万円 | 65.4万円 | 7階 | 31.81㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2024/10/07 | 1,480万円 | 68.0万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/05 | 1,680万円 | 66.9万円 | 6階 | 25.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/29 | 1,400万円 | 55.8万円 | 5階 | 25.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/24 | 1,900万円 | 59.7万円 | 7階 | 31.81㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は66.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | アクロス福島アーバンヒルズ 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅7分 | 2,080万円 | 65.4万円 | 31.81㎡ | 1DKバストイレ別 | 7階 / 11階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/01 | アスヴェル梅田WEST 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅5分 | 1,800万円 | 56.0万円 | 32.12㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/11 | ディナスティ福島2 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅2分 | 1,530万円 | 61.9万円 | 24.7㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/09 | ジュネーゼグラン福島Noda 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 海老江駅7分 | 1,550万円 | 61.1万円 | 25.37㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/28 | レグゼスタ福島 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 1,500万円 | 61.2万円 | 24.5㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/27 | エスリード梅田西第5 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅5分 | 1,900万円 | 75.4万円 | 25.2㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/19 | アドバンス西梅田5グランデ 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅5分 | 1,880万円 | 75.5万円 | 24.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/24 | アドバンス西梅田2 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅8分 | 1,780万円 | 70.9万円 | 25.11㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/21 | レジュールアッシュ梅田WEST 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅5分 | 1,750万円 | 66.0万円 | 26.53㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/06 | ラナップスクエア福島 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅6分 | 1,700万円 | 67.3万円 | 25.26㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/03 | エストーネ野田阪神 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田阪神駅2分 | 2,160万円 | 69.6万円 | 31.05㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/19 | エスリード福島第5 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅5分 | 2,130万円 | 69.8万円 | 30.5㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2023/12/20 | エステムプラザ梅田WEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 2,380万円 | 73.5万円 | 32.38㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/29 | スワンズシティ堂島川 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅5分 | 1,700万円 | 67.7万円 | 25.12㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/02 | エスライズ中之島ウエスト 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅4分 | 1,580万円 | 61.2万円 | 25.8㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/23 | エスライズ中之島WEST 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅5分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.8㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/29 | プロシード中之島西ガルバート 大阪市福島区野田二丁目 | 玉川駅5分 | 1,500万円 | 54.8万円 | 27.37㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/28 | アドバンス西梅田IVエール 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅6分 | 1,700万円 | 70.9万円 | 23.98㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/27 | アドバンス西梅田IIIエミネンス 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅6分 | 2,670万円 | 67.2万円 | 39.72㎡ | 1LDKバストイレ別 | 13階 / 13階建 | - | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/22 | レジデンス中之島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅3分 | 1,820万円 | 74.3万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2012年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.1%上昇、大阪市福島区では36.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して0%割安です。